Gebäudeversicherung private, Bauherrenhaftpflichtversicherung

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt den Bauherren während der Bauzeit vor den finanziellen Folgen einer Schadensersatzforderung von Dritten. Der Bauherr trägt die volle Verantwortung während der Bauphase und wird durch den beauftragten Architekten, Bauunternehmer oder Handwerker nicht von seiner Sorgfaltspflicht entbunden.

Wird der Unfall­verhütung zu wenig Beachtung geschenkt, haftet nahezu immer der Bauherr. Eine Schadenersatzforderung bedroht sehr schnell die Existenz sofern keine Bauherrenhaftpflichtversicherung für die Forderungen aufkommt.

⚠️ Selbst die Übertragung der Verpflichtungen auf Dritte, wie den Bauleiter oder die ausführenden Firmen, erweisen sich oftmals als unwirksam.

• Bauherrenhaftpflichtversicherung, Pflichten des Bauherren sind u.a.:
  

- Überwachungspflicht – Unfallgefahren auf der Baustelle vermeiden
- Auswahlpflicht – Auswahl von geeigneten Architekten und Handwerkern
- Verkehrssicherungspflicht – Zufahrt, Baustelle, Materiallager

• Bauherrenhaftpflichtversicherung, wann sie benötigt wird:
  

- bei Neubauten,
- Umbauten,
- Reparaturen,
- Abbrucharbeiten,
- Grabungen.

• Bauherrenhaftpflichtversicherung, Leistungen des Versicherers:
  

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt den Bauherren vor Schadenersatzansprüchen Dritter. D.h. die Versicherung sorgt für den finanziellen Ausgleich der Forderungen. Vorab prüft der Versicherer ob die Schadenersatzansprüche berechtigt sind und wehrt diese, wenn nicht berechtigt, ab (passiver Rechtsschutz).

Der Versicherungsschutz der Bauherrenhaftpflichtversicherung für kleinere Bauvorhaben, bis ca. 25.000 Euro, ist meist in der Privathaftpflichtversicherung enthalten. Liegt die Bausumme über dieser Grenze, entfällt der Versicherungsschutz gänzlich.

• Kriterien zur Beitragsermittlung der Bauherrenhaftpflichtversicherung
  

- Wert der Eigenleistungen mit/ohne Nutzung von Arbeitsmaschinen,
- Bauzeit in Monaten (bis 6 Monate, bis 12 Monate, über 12 Monate,)
- Bausumme – inkl. Eigenleistungen,
- Wohnfläche in Quadratmeter,
- Gebäudetyp – Massivhaus/Fertighaus,
- Gebäudeart – Einfamilienwohnhaus, Zweifamilienwohnhaus, Mehrfamilienwohnhaus,
- Gewerbeanteil im Gebäudeart,
- Gewerbefläche im Gebäude,

Neben der Bauherrenhaftpflichtversicherung ist die Bauleistungsversicherung als "Vollkaskoschutz" sehr empfehlenswert. Ebenso ist die Bauherrenrechtsschutzversicherung von besonderer Bedeutung.

Übernimmt der Bauherr Eigenleistungen und /oder nimmt Nachbarschaftshilfe in Anspruch, kann dies mitversichert werden.

Siehe auch:
Bauleistungs-, Bauwesenversicherung als "Vollkaskoversicherung"
[[Bauherrenrechtsschutzversicherung
Versicherungen um Haus und Wohnung

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