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Bauherren - Merkblatt: Unterschied zwischen den Versionen
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Version vom 1. Februar 2022, 08:01 Uhr
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'''<big>Zu Ihrer Information - Für den Bauherren - Was es zu beachten gibt</big>.<br />''' | '''<big>Zu Ihrer Information - Für den Bauherren, die Bauherrenversicherung - Was es zu beachten gibt</big>.<br />''' | ||
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Die | * '''Feuerrohbauversicherung'''<br /> | ||
:Häufig wird die Feuerrohbauversicherung schon bei der Kreditvergabe verlangt. | |||
:'''Die Feuerrohbauversicherung ist kostenfrei.''' Voraussetzung das Gebäude wird beim Versicherer nach Abschluss der Baumaßnahmen auch versichert. Dies ist die gängige Vorgehensweise. Die Feuerrohbauversicherung versichert das nicht unerhebliche Risiko, dass der Rohbau abbrennt. Auch Baustoffe und Folgeschäden durch Rauchentwicklung sind versichert. Werden Baumaterialien gestohlen besteht ebenfalls Versicherungsschutz.<br /> | |||
* '''Die Baufertigstellungsversicherung'''<br /> | |||
:ist für den Bauherren und auch für den Hausanbieter zu empfehlen. Diese Versicherung dient als Bürgschaft, wenn der Bauunternehmer die Insolvenz anmeldet. :Im Rahmen der Kautionsversicherungen bieten die Versicherer hier Schutz. Es ist zwischen drei Arten von Bürgschaften zu unterscheiden:<br /> | |||
:- '''Die Ausführungsbürgschaft''' dient der Sicherung wegen eines Konkurses oder einer Zahlungsunfähigkeit des Bauunternehmers.<br /> | |||
:- '''Die Vertragserfüllungsbürgschaft''' Ist die Kombination zwischen Ausführungs- und Gewährleistungsbürgschaft auf die Dauer von zwei bis fünf Jahren. :Die Dauer ist abhängig ob der Bau nach VOB oder BGB erfolgte. Die Beiträge zur Baufertigstellungsversicherung werden i.d.R. von dem ausführenden Bauunternehmen getragen.<br /> | |||
⚠️ '''Eine Vertragserfüllungsbürgschaft ist durch den kombinierten Versicherungsschutz für den Bauherren immer von Vorteil'''. Diese ist auch besser als eine Bankbürgschaft (Avalkredit), da durch die Bankbürgschaft kein Schutz für Gewährleistungsschäden besteht. Der Vorteil des Bauunternehmers: Der Kreditrahmen wird nicht beansprucht.<br /> | |||
* '''Gesetzliche Bauhelferversicherung''' <br /> | * '''Gesetzliche Bauhelferversicherung''' <br /> | ||
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- Die Überwachungspflicht
: Durch regelmäßige Stichproben muss der Bauherr die Baustelle persönlich überprüfen. <br /> | - Die Überwachungspflicht
: Durch regelmäßige Stichproben muss der Bauherr die Baustelle persönlich überprüfen. <br /> | ||
- Die Auswahlpflicht
: Der Bauherr ist auch verantwortlich für die sorgfältige Auswahl der am Bau Beteiligten. <br /> | - Die Auswahlpflicht
: Der Bauherr ist auch verantwortlich für die sorgfältige Auswahl der am Bau Beteiligten. <br /> | ||
* '''Bauherrenrechtsschutzversicherung '''<br /> | |||
XXX | |||
* '''Bauleistungsversicherung '''<br /> | * '''Bauleistungsversicherung '''<br /> | ||
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Schutz besteht über die gesamte Bauzeit und endet erst bei Fertigstellung des Objektes. Der Versicherungsbeitrag kann anteilig auf die am Bau beteiligten Unternehmen umgelegt werden und ist zudem steuerlich abzugsfähig. | Schutz besteht über die gesamte Bauzeit und endet erst bei Fertigstellung des Objektes. Der Versicherungsbeitrag kann anteilig auf die am Bau beteiligten Unternehmen umgelegt werden und ist zudem steuerlich abzugsfähig. | ||
Zu Ihrer Information: Bauherr "Was es zu beachten gibt" als [ | Zu Ihrer Information: Bauherr "Was es zu beachten gibt" es als [https://www.versicherungen.org/mediawiki/images/Pdf_merkblatt_bauherren.pdf PDF]<br /> | ||