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Baufinanzierung: Unterschied zwischen den Versionen
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Als <big>'''Baufinanzierung'''</big> wird das Bereitstellen von Geld mittels eines Kredits für die Errichtung eines Gebäudes bezeichnet. Oftmals ist der Erwerb eines Grundstücks mit inbegriffen. | Als <big>'''Baufinanzierung'''</big> wird das Bereitstellen von Geld mittels eines Kredits für die Errichtung eines Gebäudes bezeichnet. Oftmals ist der Erwerb eines Grundstücks mit inbegriffen. | ||
<big>'''Die Finanzierungsarten'''</big> | |||
* '''Eigenfinanzierung'''<br /> | * '''Eigenfinanzierung'''<br /> | ||
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:Als Eigenfinanzierung wird bezeichnet: | :Als Eigenfinanzierung wird bezeichnet: | ||
:eigenes Geldvermögen,<br /> | :eigenes Geldvermögen,<br /> | ||
:eigenes Sachkapital (eigenes Grundstück)<br /> | :eigenes Sachkapital (eigenes Grundstück),<br /> | ||
:Eigenleistung (persönlich erbrachte Bauleistungen)<br /> | :Eigenleistung (persönlich erbrachte Bauleistungen),<br /> | ||
:angespartes Bausparguthaben auf einem Bausparvertrag<br /> | :angespartes Bausparguthaben auf einem Bausparvertrag.<br /> | ||
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:Die Fremdfinanzierung kann erfolgen durch | :Die Fremdfinanzierung kann erfolgen durch | ||
: | :'''Hypothekdarlehen''' | ||
:werden von Banken, Sparkassen, Kreditinstituten, Versicherungsunternehmen und Bausparkassen gewährt. | :werden von Banken, Sparkassen, Kreditinstituten, Versicherungsunternehmen und Bausparkassen gewährt. | ||
: | : '''Bundesbaudarlehen''' | ||
:werden gewährt für Sonderprogramme, wie z.B. Vergleichsbautenprogramme, Versuchsprogramme, Bundesumsiedlungsprogramme | :werden gewährt für Sonderprogramme, wie z.B. Vergleichsbautenprogramme, Versuchsprogramme, Bundesumsiedlungsprogramme | ||
: | : '''Landesbaudarlehen''' | ||
:werden gewährt für Länder- und Bundesprogramme, wie z.B. Industrieschwerpunktprogramme | :werden gewährt für Länder- und Bundesprogramme, wie z.B. Industrieschwerpunktprogramme | ||
: | : '''Kommunaldarlehen''' | ||
:werden gewährt für Landes- und Kommunalprogramme, wie z.B. Stadtsanierung | :werden gewährt für Landes- und Kommunalprogramme, wie z.B. Stadtsanierung | ||
: | : '''Restfinanzierungsmittel''' | ||
:sind u.a. Arbeitgeberdarlehen, Baukostenzuschüsse, Mieterdarlehen, Mietvorauszahlungen, Verwandtendarlehen<br /> | :sind u.a. Arbeitgeberdarlehen, Baukostenzuschüsse, Mieterdarlehen, Mietvorauszahlungen, Verwandtendarlehen<br /> | ||
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:Die Bauzwischenfinanzierung ist erforderlich, wenn | :Die Bauzwischenfinanzierung ist erforderlich, wenn | ||
: | :nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist,<br /> | ||
: | :das Baugrundstück nicht weiter belastet werden kann – fehlende Belastungsreife, <br /> | ||
: | :für das Fremdkapital der Auszahlungszeitpunkt nicht günstig ist.<br /> | ||
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