Baufinanzierung: Unterschied zwischen den Versionen

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Als <big>'''Baufinanzierung'''</big> wird das Bereitstellen von Geld mittels eines Kredits für die Errichtung eines Gebäudes bezeichnet. Oftmals ist der Erwerb eines Grundstücks mit inbegriffen.


Als Baufinanzierung wird das Bereitstellen von Geld mittels eines Kredits für die Errichtung eines Gebäudes bezeichnet. Oftmals ist der Erwerb eines Grundstücks dabei inbegriffen.


Im Rahmen der Baufinanzierung wird nach der Finanzierungsart unterschieden.
<big>'''Die Finanzierungsarten'''</big>


'''EIGENFINANZIERUNG'''<br />
* '''Eigenfinanzierung'''<br />


Als Eigenfinanzierung wird bezeichnet:
:Als Eigenfinanzierung wird bezeichnet:
:eigenes Geldvermögen,<br />
:eigenes Sachkapital (eigenes Grundstück),<br />
:Eigenleistung (persönlich erbrachte Bauleistungen),<br />
:angespartes Bausparguthaben auf einem Bausparvertrag.<br />


* eigenes Geldvermögen
* eigenes Sachkapital (eigenes Grundstück)
* Eigenleistung (persönlich erbrachte Bauleistungen)
* angespartes Bausparguthaben auf einem Bausparvertrag


* '''Fremdfinanzierung'''<br />


'''FREMDFINANZIERUNG'''
:Die Fremdfinanzierung kann erfolgen durch


Die Fremdfinanzierung kann erfolgen durch
:'''Hypothekdarlehen'''
:werden von Banken, Sparkassen, Kreditinstituten, Versicherungsunternehmen und Bausparkassen gewährt.


* '''Hypothekdarlehen'''
: '''Bundesbaudarlehen'''
werden von Banken, Sparkassen, Kreditinstituten, Versicherungsunternehmen und Bausparkassen gewährt.
:werden gewährt für Sonderprogramme, wie z.B. Vergleichsbautenprogramme, Versuchsprogramme, Bundesumsiedlungsprogramme


* '''Bundesbaudarlehen'''
: '''Landesbaudarlehen'''
werden gewährt für Sonderprogramme, wie z.B. Vergleichsbautenprogramme, Versuchsprogramme, Bundesumsiedlungsprogramme
:werden gewährt für Länder- und Bundesprogramme, wie z.B. Industrieschwerpunktprogramme


* '''Landesbaudarlehen'''
: '''Kommunaldarlehen'''
werden gewährt für Länder- und Bundesprogramme, wie z.B. Industrieschwerpunktprogramme
:werden gewährt für Landes- und Kommunalprogramme, wie z.B. Stadtsanierung


* '''Kommunaldarlehen'''
: '''Restfinanzierungsmittel'''
werden gewährt für Landes- und Kommunalprogramme, wie z.B. Stadtsanierung
:sind u.a. Arbeitgeberdarlehen, Baukostenzuschüsse, Mieterdarlehen, Mietvorauszahlungen, Verwandtendarlehen<br />


* '''Restfinanzierungsmittel'''
sind u.a. Arbeitgeberdarlehen, Baukostenzuschüsse, Mieterdarlehen, Mietvorauszahlungen, Verwandtendarlehen




'''BAUZWISCHENFINANZIERUNG'''
* '''Bauzwischenfinanzierung'''<br />


Die Bauzwischenfinanzierung ist erforderlich, wenn
:Die Bauzwischenfinanzierung ist erforderlich, wenn
:nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist,<br />
:das Baugrundstück nicht weiter belastet werden kann – fehlende Belastungsreife, <br />
:für das Fremdkapital der Auszahlungszeitpunkt nicht günstig ist.<br />


* nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist
* das Baugrundstück nicht weiter belastet werden kann – fehlende Belastungsreife -
* für das Fremdkapital der Auszahlungszeitpunkt nicht günstig ist


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'''Anschrift''' ab 01-07-2021 <br />
Versicherungsvergleich.de<br />
Versicherungsmakler OHG<br />
Winkelweg 2<br />
D - 82211 Herrsching<br />
(vormals 82205 Gilching)
'''Kontakt'''<br />
Zentrale / Verwaltung - Geschäftsführung Telefon: 08152 4119 <br />
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Aktuelle Version vom 25. Juni 2022, 11:54 Uhr

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120.000 Kundenmandate, inhabergeführt seit 1985
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Als Baufinanzierung wird das Bereitstellen von Geld mittels eines Kredits für die Errichtung eines Gebäudes bezeichnet. Oftmals ist der Erwerb eines Grundstücks mit inbegriffen.


Die Finanzierungsarten

  • Eigenfinanzierung
Als Eigenfinanzierung wird bezeichnet:
eigenes Geldvermögen,
eigenes Sachkapital (eigenes Grundstück),
Eigenleistung (persönlich erbrachte Bauleistungen),
angespartes Bausparguthaben auf einem Bausparvertrag.


  • Fremdfinanzierung
Die Fremdfinanzierung kann erfolgen durch
Hypothekdarlehen
werden von Banken, Sparkassen, Kreditinstituten, Versicherungsunternehmen und Bausparkassen gewährt.
Bundesbaudarlehen
werden gewährt für Sonderprogramme, wie z.B. Vergleichsbautenprogramme, Versuchsprogramme, Bundesumsiedlungsprogramme
Landesbaudarlehen
werden gewährt für Länder- und Bundesprogramme, wie z.B. Industrieschwerpunktprogramme
Kommunaldarlehen
werden gewährt für Landes- und Kommunalprogramme, wie z.B. Stadtsanierung
Restfinanzierungsmittel
sind u.a. Arbeitgeberdarlehen, Baukostenzuschüsse, Mieterdarlehen, Mietvorauszahlungen, Verwandtendarlehen


  • Bauzwischenfinanzierung
Die Bauzwischenfinanzierung ist erforderlich, wenn
nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist,
das Baugrundstück nicht weiter belastet werden kann – fehlende Belastungsreife,
für das Fremdkapital der Auszahlungszeitpunkt nicht günstig ist.


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Anschrift ab 01-07-2021
Versicherungsvergleich.de
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Winkelweg 2
D - 82211 Herrsching

(vormals 82205 Gilching)


Kontakt
Zentrale / Verwaltung - Geschäftsführung Telefon: 08152 4119
Zentrale / Verwaltung - Geschäftsführung Email: smieskol@versicherungsvergleich.de
Zentrale / Verwaltung - Geschäftsführung Fax:


vertretungsberechtigte Geschäftsführer
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 Der Kundenservice erfolgt durch den Dienstleister parium GmbH.
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